四川绵阳二套房按地区算还是按全国算综上所述，四川绵阳二套房的认定并非全国统一计算，而是主要依据当地的信贷政策和房产登记政策。购房者在购房前，应充分了解当地的相关政策和规定，以及银行的具体执行标准，以便做出合理的决策。二套房认定按住房贷款余额认定：缴存职工在绵阳市范围内新购商品住房申请住房公积金贷款