中国经济战“疫”录:逾50城出手“稳楼市”
疫情发生以来，多地出台政策为房企纾困，缓解企业流动性压力的同时，减少交付违约。据机构统计，发布类似政策的地方已有逾50个。如：2月中旬，南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策，部分明确土地出让价款可延期或分期缴付，部分政策涉及预售条件、开竣工等，以帮助企业渡过周转难关。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。60余城出手稳楼市，缓解房企资金压力 应对疫情冲击，多地相继出台楼市新规。
年以来，楼市“救市”如火如荼，全国超40城加入，包括“万亿GDP城市”。2022年的楼市调控延续了去年底的趋势，从最严调控到适度松绑，越来越多的城市加入了“救市”的行列。仅1月和2月，楼市调控的次数就高达80余次，涉及超过40个城市。这些城市“因城施策”，采取了多种措施来稳定楼市。
在统计的26个省会城市中，有14个城市二手住宅价格同比下跌，显示出这些城市楼市面临一定的下行压力。这些城市大多位于中国的东北部、北部以及部分内陆地区，如太原、哈尔滨、石家庄等。这些地区由于经济发展相对滞后、人口流入不足等因素，导致楼市需求相对疲软，房价出现下跌。
“稳楼市”成主旋律，三部门接连发声，房企的“苦日子”或迎转机 2022年1-4月，中国房地产市场在“稳楼市”的主旋律下，迎来了新的政策动向。高层与地方政府纷纷释放积极信号，特别是央行、银保监会和住建部三部门的接连发声，为楼市注入了新的活力，也让众多房企看到了希望的曙光。
综上所述，中国楼市大跌难止的原因主要包括供需关系失衡、外部环境变化和市场预期转变等多个方面。为了应对这一挑战，政府需要采取一系列措施来稳定楼市、恢复市场信心。这包括做好“抽水”与“放水”功课、培养正确预期与放开市场选择以及建立预测数学模型进行预控等。
南昌每5套房就有1套空着,这一调查结果说明什么?
〖A〗、南昌存量房空置率确实领跑28个大中城市，五分之一的已售存量住房处于空置状态。贝壳研究院经过摸排3万个住宅小区后发现，南昌的住房空置率在众多大中城市中位居前列，具体表现为五分之一的已售存量住房处于空置状态，即每5套房中就有1套是空着的。这一数据揭示了南昌房地产市场的一个显著特点。
〖B〗、根据数据研究，南昌市的状况空置率为20%，正常情况下住房空置率在5%~10%，也就意味着南昌每5套房子有一套空着。南昌市是一座有着悠久历史的名城，但却因为住房控制率登上了各大平台的热榜，应当引起投资者的警惕，同时也需要引起房地产开发商的注意。
〖C〗、意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。如此高的空置率，意味着南昌当地限购放松二手房新增挂牌房源问题积增，南昌这座城市的发展逻辑发生了很大变化，走减量式发展和内涵发展路线，已经成为了主流追求。
〖D〗、南昌的住房空置率问题引人关注，尽管它并非一线城市。建设的房屋速度远超过人口增长速度，导致市场供需失衡，房价压力增大。 南昌热衷于高层建筑，从商业写字楼到居民住宅，过去的管控不严导致了高楼林立的局面。例如，星洲澄碧湖项目达到47层，超高建筑带来了成本和能源问题，不符合可持续发展。
〖E〗、这确实是房子过剩的表现。南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。但明显南昌的住房确实存在过剩的情况，可能存在每个家庭有几处住房的现象，面对这种情况，可能只能通过南昌的生育率来达到动态平衡。
〖F〗、根据相关的数据调查报告发现，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空着，住房的空置率在全国的排名还是比较靠前的，小编认为这一个情况并不乐观。这一个消息传出来以后，在社会上引起了非常强烈的反响。
湾里山水艺墅为何便宜
〖A〗、湾里兴宸山水艺墅房价相对便宜可能有以下原因：配套因素：虽然小区所在的湾里区主干道招贤大道吃穿住用的商业配套基本齐全，但湾里整体楼盘不够集中，难以形成一个整体的大社区，周边配套难以实现集中共享。并且从网友点评可知，该小区的配套稍微差了点，这会影响房屋价值。
〖B〗、湾里三小学区包括紫清庄园、紫庐6号等。兴宸山水艺墅、招贤中路015号等也属于该学区。湾里四小覆盖帝景湾洋城、红星天铂湾上首座、伴山蝶墅、邬家村安置房（邬家村户籍）、阳光城丽景湾、竹林花园、洪恒花园、蔬菜村安置房（蔬菜村户籍）等地区。湾里五小则包括翠谷小区、颐和一品尊府、中煤凯旋湾等。
〖C〗、南昌湾里学区划分如下：湾里三小学区： 紫清路：紫清庄园、紫庐6号等。 乌井路：洪崖书院等。 乐祖路：南山银苑、敏龙大厦、丽景峰小区等。 干休路、伯爵路、翠岩路、鹿聚路等周边小区及南堡村、佘牟村、乌井村、湾里村等户籍的适龄儿童。 招贤中路015号以北：兴宸山水艺墅等。
江西各市2023房价走势,疫情后、近9年,江西人快来看家乡的房价
〖A〗、近九年变迁：从2015年至2023年，南昌房价经历了一定波动，但总体呈上升趋势，反映了城市经济的持续增长和人口吸引力的提升。抚州： 2023年房价走势：抚州房价保持稳健前行的市场节奏，整体波动较小，适合刚需和改善型购房者。
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