日本租金市场近况分析
〖A〗、综上所述，日本租金市场在近年来保持了相对稳定的发展态势，尽管疫情带来了一定的挑战，但整体租赁需求依然旺盛。未来，随着线上服务的普及和托管服务机构的增多，日本租赁市场将更加便捷、高效和稳定。
〖B〗、在日本房地产泡沫破裂后的初期，商业房产租金经历了一段时间的波动，但波动幅度并不大。然而，在近年来，租金水平开始显著上涨。特别是在东京23个区，房屋租金的涨幅达到了30多年来的最高水平，显示出强劲的市场需求。
〖C〗、市场供需关系：大阪的房租水平还受到市场供需关系的影响。当租房需求大于供应时，房租可能会上涨；反之，当供应大于需求时，房租则可能下降。因此，在租房时，了解当地的市场情况也是非常重要的。
〖D〗、租金回报率高：根据全球生活成本数据库Numbeo的数据，东京市中心公寓的租金回报率约为2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。这一回报率远高于新加坡（约为1%）和中国香港（约为8%），显示了东京房地产市场的良好租售比。
〖E〗、包租5%。实际投资回报率=5%+5%×40%-3%×60%=4%。通过对比可以看出，优质房产的预期回报率明显高于较差房产。因此，在投资日本房产时，需综合考虑土地价值、建造成本、租金收益等因素。以上就是对日本房产现状的深入剖析。在投资前，务必进行充分的市场调研和风险评估，以做出明智的投资决策。
〖F〗、设施和服务：房屋的配套设施和租赁服务也会影响租金。设施完备、服务周到的房屋租金相对较高。 租房市场供求关系：与全球其他城市一样，租房市场的供求关系也会影响租金。在一些热门地区或旺季，租金可能会上涨。总的来说，日本租房一个月的具体价格需要根据具体的地区、房屋类型、大小等因素来确定。
日本政府特事特办,计划年内火速引进美国默克公司新冠口服药
综上所述，日本政府计划年内火速引进美国默克公司新冠口服药molnupiravir的决定是基于该药物在临床试验中的优异表现及其在美国的紧急使用授权申请进展。这一决策旨在加强日本国内的新冠疫情防控措施，为患者提供更多的治疗选择。同时，日本国内制药厂也在积极研发新冠口服药，为抗击新冠疫情贡献力量。
生产供应计划：默克药厂预计，到2021年底将生产1000万剂的Molnupiravir。同时，美国政府已经同意购买价值12亿美元（约合85亿英镑）的Molnupiravir，如果最终获得FDA批准。此外，默克药厂还在与包括英国在内的其他国家进行讨论，并已经与一些非专利品制造商达成许可协议，以向中低收入国家供应这种治疗药物。
新冠口服药5天见效： 该药译名为“莫那皮纳伟”，由德国“瑞吉贝尔”和美国“默克”两大药厂联合研制。 患有新冠状病毒者在家口服该药5天，体内可以彻底清除新冠病毒，实现彻底康复。 该药使用非常方便，患者在家里可以自己口服，未来治疗新冠病毒可能像现在治疗普通感冒一样。
莫那比拉韦：全球首款抗新冠口服药，由美国默克公司和里奇巴克生物医药公司联合研发，2021年11月在英国获得上市批准。据数据显示，该药可将未接种疫苗的高风险人群住院或死亡风险降低约30%。但科学家担心它可能对人体的DNA或RNA产生影响，具有潜在的致癌突变风险。
2022年日本便利店行业分析:受新冠疫情影响,门店顾客数量连续减少[图...
〖A〗、尽管来店客数减少，但日本便利店每位客户的年平均消费额却在逐年增长。这主要是由于购买行为的变化。一方面，以新冠疫情为标志的购买行为变化使得消费者更倾向于在便利店进行一次性购买以满足日常需求；另一方面，由于新冠病毒的传播，避免外出的人数继续增加，这也促使了便利店在线销售和配送服务的增长。
〖B〗、关店的一个原因是零售行业竞争日趋激烈，百货门店要与价格实惠、分布广泛的便利店竞争，还要与电商等其他零售业来竞争，经营模式老旧没竞争力。第二是受到疫情的影响，客流量再减少，提前结束了70多年的经营。
〖C〗、便利店作为一个独立业态，是城市生活基础设施重要组成部分的地位终于得到认可，但另一方面，整个行业也受到疫情的较大冲击，同时便随着激烈的竞争，行业也引来了大量的关门潮。
〖D〗、根据《报告》，2020年中国便利店门店规模达13万家，除去两大石油系便利店，排名前10家的传统便利店数量为1万家；日资便利店仅0.86万家，且主要集中在一线、新一线城市。 在日资便利店面前，下沉市场俨然还是一块待挖掘的沃土。 中国便利店的市场格局，也为资历较深的便利店品牌提供了天然时机。
〖E〗、咖啡业受到重大影响今年以来咖啡行业面临诸多打击，一方面因为疫情原因到店顾客数量大不及前，另一方面瑞幸咖啡财务造假事件对于行业来说也是一个重大打击。6月，星巴克曾宣布，计划未来18个月永久关闭美洲的约400家门店，并将本财年计划开设的新店数量削减一半，至300家左右。
〖F〗、这种做法扩大到整个行业乃至整个国家，就是阿里巴巴的马云经常说的大数据，他希望通过完全打通线上线下，把实体店的销售数据也进行统计分析，最终扩大阿里巴巴在销售渠道的优势。 2，把实体店当成一个物流中心，通过互联网推广，让顾客在线上下单，商家能够快速地配货送货。
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